?:Hvorfor skal man vælge Amanah's finansiering?

Svar: I henhold til Koranen må muslimer ikke låne penge, hvis det indebærer, de skal betale renter. Derfor bor mange muslimer til leje, selv om de har en særdeles god købekraft, som ville sætte dem i stand til at eje, hvis der findes en acceptabel finansieringsmodel. Der er i brede muslimske kredse et ønske om at bo blandt ”gammeldanskere” i fx i parcelhuskvarterer.

?:Er der skattefradrag, ved brug af en Amanah finansiering?

Svar: Ja, der er skattefradrag. Der er selvfølgelig ikke tale om rentefradrag, men vi har bygget finansieringen op, således at der skattemæssigt er fradrag for aftalebetalingerne, som jo er Amanahs gevinst. Således opnår man et skattefradrag, der har samme værdi som ved rentefinansiering.

?:Skal man skifte bank for at finansiere bolig gennem Amanah?

Svar: Nej, Amanah er ingen bank. Vi er et finansieringsinstitut. Det vil sige, at vi f.eks ikke har indlåns/bankkonto muligheder. Vi samarbejder tilgengæld med dit pengeinstitut.  

?:Hvem bliver pengene udbetalt til hvis man vælger at sælge boligen efter 15 år? er det køberen der for udbetalt pengende eller er det Amanah?

Svar: Det er køberen der får udbetalt pengene. Ved indgåelse af en finansieringesaftale med Amanah, står det klart hvormeget af ejendommen Amanah ejer, for hvert år der går frem til aftalens udløb. Er ejendommen mere værd, så er det din friværdi.

?:Finansierer i andet end boligkøb? feks. til at indfri haram gæld i andre pengeinstitutter?

Svar: Amanah tilbyder kun finansiering af boliger til at starte med. Senere kommer andre finanseringstyper. Vi kan sagtens indfri Haram gæld, som du og din familie har optaget i andre pengeintstitutter, sålænge der er tale om i har en ejendom vi kan finansiere det med.

?: Kan man kun finansiere boliger ved Amanah?

Svar: Lige nu, er det kun muligt at finansiere hus/lejlighed ved Amanah. Vi har allerede en del andre produkter på vej, men det tager tid at udvikle disse produkter fuldt ud, således at de er i overenstemmelse med Sharia. Vi har valgt at starte med bolig-finansiering, men har ambitioner om at kunne tilbyde alt hvad du kan se islamiske banker normalt tilbyder

?: Hvorledes foregår ansøgning om finansiering – hvordan gør jeg?
Svar: Du kan enten komme forbi os på Kgs. Nytorv 15, i København, ringe til os eller gå på internettet under www.amanah.dk. Derefter kontakter Amanah dig, og vi hører, hvilke finansieringsbehov du har - om du skal købe, omlægge et rentebaseret lån, eller hvad dit behov er. Derefter beder vi dig om nogle informationer om din økonomi og den ejendom, du ønsker at finansiere. På baggrund af de informationer, du giver os, og de tilsendte oplysninger kommer Amanah med svar til dig inden en uge, oftest før.

Såfremt du blot ønsker at høre, hvilken pris du kan købe op til, så er det samme procedure. Det, du herefter modtager fra Amanah, er en forhåndsgodkendelse. Denne forhåndsgodkendelse kan du så bruge til at købe ud fra.

?: Kan jeg skifte mine nuværende lån ud til et "Musharakah samt Ijara med henblik på Tamalluk" finansiering fra Amanah?
Svar: Ja, du skal blot sende os oplysning om, hvilken bolig det drejer sig om, hvor meget restgæld der er på dit nuværende lån, samt de sædvanlige oplysninger om løn- og formueforhold. At skifte dit eksisterende lån ud med en Amanah-finansiering er nemt - og eftersom at du jo har boet i ejendommen og bevist din evne til at vedligeholde lån og boligen, vil det oftest være ren ekspedition, som Amanah selvfølgelig sørger for.

?: Hvilke dokumenter har Amanah brug for, når jeg skal ansøge om finansiering?
Svar: Amanah skal bruge oplysninger om, hvilken bolig det drejer sig om - har du ikke fundet en bolig endnu, modtager du en forhåndsgodkendelse på det beløb du kan købe bolig for. Derudover skal vi selvfølgelig vide noget om din økonomi. Vi skal bruge nedennævnte dokumenter, men lytter også til dine kommentarer:

• 3 seneste lønsedler (regnskab, såfremt du er selvstændig)
• Seneste årsopgørelse (modtages ca. i april måned fra skattevæsnet for det forrige år)

Er der flere, der samlet skal skrives på købet, skal vi naturligvis bruge oplysninger fra hver enkelt person.

?: Når min bolig er finansieret af Amanah, kan jeg så selv vælge, om jeg vil sælge boligen?
Svar: Ja, du skal blot oplyse dette til Amanah, så sørger vi for at give dig den rette vejledning, så du kan sælge boligen.

?: Hvad sker der, hvis jeg mister mit job eller af anden årsag ikke kan betale længere?
Svar: Hvis din økonomiske situation skulle ændre sig af en eller anden grund, og du finder det svært at betale de aftalte månedlige købs- og lejeindbetalinger, er det vigtigt, at du henvender dig til Amanah, så hurtigt som muligt. Amanah har en medrisiko – vi er sammen med dig om at skaffe dig en bolig, og vi vil hjælpe dig frem til en løsning, om det er muligt. Amanah lover at arbejde for, at du finder den bedste løsning.

?: Hvilken forskel er der på sædvanlige finansieringsinstitutter og islamiske finansieringsinstitutter?
Svar: Den store forskel på islamisk finansiering og finansiering, som man traditionelt kender det i Europa, er, at penge ifølge islam ikke i sig selv har en værdi – Islam forbyder folk at tjene penge på penge (altså renter) samt at tjene på at låne en genstand ud uden også at have en medrisiko i det udlånte.

Amanah's Sharia-bestyrelse sikrer, at vores finanseringstyper, og måden hvorpå vi forvalter vores kapital, er i overensstemmelse med Sharia.

?:Kan man f.eks tage et almindeligt lån eller billån?­
Svar: Amanah tilbyder kun finansiering af boliger til at starte med. Det er dog vores ambition at kunne tilbyde flere typer finansieringer i fremtiden.

?: Ansætter I kun muslimer i Amanah?
Svar: Nej, vi ansætter de bedste til jobbet. Det er vigtigt for vores kunder og dermed for os, at vi har de bedste ansatte. Det er ligeledes vigtigt for både Amanah og Amanahs kunder, at vores ansatte har en forståelse for vores målgruppe, og at de ansatte ligeledes har forståelse og indsigt i de værdier, der er grundlaget for Amanahs produkter.

?: Har i et politisk ærinde?
Svar: Amanah Kredits mission er at imødekomme en efterspørgsel på linje med, hvordan de traditionelle realkreditinstitutter i de seneste år har udviklet nye produkter såsom afdragsfrihed, rentetilpasning, renteloft, rentemax, SDO-lån mv.

?: Hvilke banker står bag Amanah?
Svar: Amanah er et Selskab, ejet ligeligt af de fire sparekasser:

• Sparekassen Farsø

• Den Jyske Sparekasse

• Sparekassen Vendsyssel

• Sparekassen Hobro